Attraktives Einfamilienhaus mit Hallenbad
- Mit ruhiger Lage in Fürth -

Großzügiges Einfamilienhaus mit besonderem Charme, großem Garten und privatem Schwimmbad Auf den ersten Blick präsentiert sich das Anwesen eher zurückhaltend hinter der Fassade verbirgt sich jedoch ein außergewöhnlich großzügiges und charmantes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, liebevoller Gestaltung und zahlreichen besonderen Ausstattungsmerkmalen. Ein besonderes Plus ist die direkt an das Wohnhaus angebaute Doppelgarage mit komfortablem Zugang ins Haus. Neben Platz für zwei Fahrzeuge bietet sie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder eine kleine Hobbywerkstatt. Angrenzend befindet sich ein separater Raum mit Waschbecken, der sich ideal als Wasch- und Nebenfläche für Garage und Garten eignet. Erdgeschoss Über den Windfang gelangen Sie in das großzügige Entrée mit offenem Treppenaufgang und gemütlicher Sitzecke. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem geschützten Freisitz mit schönem Blick in den gepflegten Garten. Große Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit anschließender, vor kurzem erneuerter Küche. Die kurzen Wege sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Essen. Durch die Entfernung einer bestehenden Regalwand lässt sich die Küche bei Bedarf noch stärker zum Essbereich öffnen und zu einem großzügigen Koch- und Essbereich gestalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie ein separates Büro, das ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Obergeschoss Über die großzügige offene Treppe erreichen Sie die privaten Schlaf- und Rückzugsbereiche. Das Hauptschlafzimmer verfügt über neu verlegten Eichenparkettboden und einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank. Besonders komfortabel ist die direkte Verbindung zum großzügigen Badezimmer. Das modernisierte Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche und schafft zusammen mit dem Schlafzimmer einen privaten Rückzugsbereich. Weitere Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Obergeschoss wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und verfügt neben dem großzügigen Badezimmer über ein neu gestaltetes WC mit Waschbecken. Besonderes Highlight – der private Schwimmbadbereich. Ein außergewöhnliches Highlight ist der großzügige innenliegende Schwimmbadbereich. Das private Schwimmbad ermöglicht Wetter- und Jahreszeitunabhängiges Schwimmen und bietet gleichzeitig einen besonderen Ort zur Entspannung. Der schöne Blick sowie der direkte Zugang zum Garten schaffen eine besondere Atmosphäre. Ob sportlicher Ausgleich, Erholung oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden – der Schwimmbadbereich erweitert den Wohnkomfort um eine besondere Freizeitmöglichkeit. Die Schwimmbadtechnik wurde laufend gepflegt und modernisiert. Insbesondere die Filteranlage wurde erneuert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Der großzügige Bereich rund um das Becken ermöglicht zudem eine vollständige Umgehung und bietet dadurch eine gute Zugänglichkeit zu Technik und Filteranlage sowie zusätzliche Nutzfläche. Kellergeschoss und Nebenräume Auch das Kellergeschoss bietet umfangreiche Nutz- und Abstellflächen und ist bequem über die innenliegende Treppe erreichbar. Neben dem Heizungsraum steht eine separate Kühlkammer zur Verfügung, die sich ideal zur Lagerung von Obst und Gemüse sowie aufgrund der konstant kühlen Bedingungen auch hervorragend als Weinlager eignet. Für gesellige Stunden bietet das Haus zudem einen gemütlichen Partyraum, der sich ideal für Familienfeiern, gesellige Abende oder besondere Anlässe nutzen lässt. Garten und Außenbereich Der gepflegte Garten ergänzt das großzügige Wohnangebot perfekt. Vom Wohnbereich und insbesondere vom Schwimmbad eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne. Neben großzügigen Rasen- und Aufenthaltsflächen steht auch eine geeignete Fläche für den Anbau von Gemüse und Kräutern zur Verfügung. Der Außenbereich bietet viel Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten, die warmen Monate zu genießen – ob beim Entspannen auf dem Freisitz, bei der Gartenarbeit oder gemeinsam mit Familie und Freunden. Fazit Dieses Anwesen verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und besonderen Freizeitkomfort. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, modernisierten Bädern, erneuerter Küche, direkter Verbindung von Schlafzimmer und Bad, Doppelgarage, umfangreichen Nebenflächen, vielseitig nutzbarer Kühlkammer und privatem Schwimmbad macht die Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Ein Haus für Menschen, die viel Platz, eine individuelle Atmosphäre und die besonderen Annehmlichkeiten eines privaten Schwimmbades zu schätzen wissen und Freude an Garten, Freizeit und komfortablem Wohnen haben.